个税怎么退（个税到底怎么退？一些问题解答）
以下为家人们提出的一些问题做整理
1 .个税新政必须都得在政策时间规定内完成吗？
卖房以缴纳个税时间为准，买房以缴纳契税或
房本时问为准，必须在规定范围一年内完成
2、必须先卖，再买吗？房屋性质是否有要求？
是的，必须先卖再买；只适用于住宅，不适用
于商办房
3. 关系有要求么，比如夫妻两人，女的售房，男的购房，是否可以退税？
必须本人退税，房本有体现，共有的，按比例退税
4、买的是一手房，可以享受么？
可以，时间以网签备案时间计算
5、减免依据是依据网签合同金额还是契税票计税金额？
以契税票的计税金额
6，退税的路径必须业主卡？还是可以原路退回？还是可以业主指定卡？
退税要求退到业主卡，可提供新卡
7、退税多久到账？
预计一个多月，看后续执行情况，可能会加速
8、外籍人是否同样享受优惠？
可以
9、置换房屋是否可以退个税？
可以
10、买房后什么时候可以办理退税？
买二手房交完税就可以申请退税
买一手房网签备案之后可以申请退稅
11、个人的房子出售给公司，然后再买房，这种产生个税，满足时间，可退税吗？
可以
12、A买B的房、B买C的房，并且都完成连环网签，结果B和C先完成缴税手续，A和B后完成的缴税手续，两次都在2022.10.1-2023.12.31之间且间隔一年内。以上连环单情况，B可以申请退个税吗？
不可以，要看卖房缴纳个人所得税票的时间，所以连环单还是要卖房先交税，买房可以晚交税或晚一天出本
注：个税退税只能一对一退税
(即卖一套退一套，如果卖两套买一套，只能
选择退一套）
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