房贷利率调整买房能省多少钱?（买房能省一大笔钱）
中国人民银行和中国银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
在通知发出之前，全国执行的首套房贷利率不得低于5年期LPR(贷款基础利率）的4.6%，二套房不得低于5.2%。通知调整后，首套房贷款利率将继续降低20个基点变成4.4%，二套房贷款无变化。
根据央行发布的今年4月金融统计数据报告显示，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元；不含住房贷款的消费贷款减少1044亿元，同比少增1861亿元；经营贷款减少521亿元，同比少增1569亿元。房贷少增的幅度比消费贷款和经营贷款加起来少增的幅度还要大。
据多家房企1-4月份的销售业绩显示，头部房企的销售额大多出现负增长，其中超过18家房企4月份的销售额大幅减少，较去年同期下降超过一半。
新冠疫情反复，几乎让各行各业都受到了冲击，房地产行业更是肉眼可见的下滑，各大房企、尤其是现金流捉襟见肘的房企已经自身难保，整个房地产市场都显得十分萎靡不振。
房地产行业的发展状况不仅关乎到地方的财政收入，同时还关乎到数十个上下游行业的发展，若长期低迷，恐怕会对多个城市的经济造成无法承受之痛。
为了扭转当前的趋势，全国上下已有近80个省市开始“松绑”楼市，对限购限售政策要求予以放宽，以求适当改变房地产行业持续冷清的势头。
而央行此次出手也已经并非第一次，五年期LPR经过多轮调整之后已经从4.9%降至4.6%，如今又降至历史性低点的4.4%.
对比放宽限购限售政策来说，降低房贷利率才是拉动需求的大招，毕竟每个月省点房贷可以实实在在地帮助购房者降低购房成本，减轻负担。
利率降低，买房能节省多少钱？
根据央行现行政策，全国各城市、各商业银行可以参考当地情况，在4.6%的房贷利率基础上适当降低最多20个基点，执行4.4%的房贷利率。
那么这样一来，对购房者来说能省多少钱呢？
根据推算，如果贷款100万元，贷款年限为30年，还款方式采用等额本息来计算，利率从4.6%下降至4.4%，那么每个月可以减少月供约120元，还完30年可以减少利息总支出约43000元。
这样看来似乎并没有节省多少钱，而且如果选择提前还款的话能节省的利息就更少了
